[뉴스투데이=김성현 기자] 인천과 용인에서 각각 랜드마크로 자리매김할 신규단지가 3월 분양에 나선다. 교통, 교육, 생활 인프라를 모두 갖춘 '용현 우방 아이유쉘 센트럴마린'과 '힐스테이트 용인마크밸리'는 나란히 분양에 돌입하며 수요자들의 선택을 기다리고 있다.

 

인천광역시 미추홀구 용현동 일대의 초고층 주상복합단지 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’이 14일 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다.

 

용현5동 새한아파트 주택재건축정비사업으로 조성되는 ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 인천 미추홀구 용현동 일원에 위치하며 지하 3층~지상 41층 2개동, 아파트 전용 59·73·76㎡ 총 252가구 중 196가구가 일반분양된다. 오피스텔은 전용 68·80㎡ 76실 규모로 건립된다.

 

‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 용현5동 새한아파트 주택재건축정비사업조합이 시행하고, 대한토지신탁㈜이 사업대행을 맡았다. 시공은 SM스틸㈜·SM경남기업㈜이 담당한다. 

 

분양일정은 24일 특별공급을 시작으로 25일 1순위, 26일 2순위 순으로 청약을 진행한다. 이어 내달 1일 당첨자가 발표되며, 정당계약은 14일부터 16일까지 3일간 실시할 계획이다.

 

‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’은 우수한 교통 환경을 갖췄다. 먼저 수인분당선 숭의역이 인근에 자리하고 있다는 점이 주목된다. 이에 따라 서울과 수원, 용인 등 수도권 주요 도심으로 환승 없이 이동할 수 있다. 또 두 정거장만 가면 인천역에서 환승을 통해 1호선을 이용할 수도 있다. 여기에 현재 인천시가 수인분당선에 GTX-B노선(예정) 정차역을 신설하는 방안을 추진 중으로, 해당 방안이 확정되면 교통 환경은 한층 더 개선될 전망이다. 이밖에 제2경인고속도로, 수도권제2순환고속도로 등이 가까워 차량 이동도 편리하다.

 

자녀를 위한 교육환경도 돋보인다. 초·중·고 모든 학군이 가까운 ‘원스톱 학(學)세권’이라는 것이 특징이다. 도보권에 신선초와 용현초를 비롯해 신흥중, 용현중, 인항고 등이 자리하고 있다. 또 주변 상업지구를 중심으로 다양한 학원이 위치해 학습 분위기 조성에도 유리할 것으로 보인다.

 

풍부한 생활 인프라도 주목된다. ‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’ 주변에는 쇼핑과 의료, 공원 등 다양한 인프라가 자리하고 있다. 단지 앞 상업지구에 수많은 식당이 있고, 수인분당선 숭의역 주변에 홈플러스와 인하대부속병원이 위치한다. 이밖에 용정근린공원을 비롯해 남향근린공원, 도담공원 등 다수의 공원이 있어 쾌적한 주거환경도 기대된다.

 

‘용현 우방 아이유쉘 센트럴마린’ 견본주택은 인천광역시 연수구 동춘동 일원에 위치하며, 입주는 2026년 12월 예정이다. 

 

현대건설도 3월 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 일대에 '힐스테이트 용인마크밸리'를 분양할 예정이다.

 

힐스테이트 용인마크밸리는 용인 남사(아곡)지구 7BL에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 27층, 7개동 전용면적 84㎡~182㎡, 총 660가구로 조성된다. 

 

타입별 가구수는 △84㎡A 196가구 △84㎡B 87가구 △84㎡C 111가구 △109㎡A 127가구 △109㎡B 80가구 △109㎡C 27가구 △132㎡A 26가구 △150㎡PA 1가구 △150㎡PB 3가구 △150㎡PC 1가구 △182㎡P 1가구 등으로 구성된다. 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡를 주력으로 구성하고, 희소성 높은 중형 타입과 펜트하우스가 포함된 대형 타입까지 더해 선택의 폭을 넓힌 것이 특징이다.

 

힐스테이트 용인마크밸리는 공립처인성유치원과 남곡초, 한숲중, 처인초·중, 처인고 등이 도보거리에 위치해 있는 원스톱 교육환경을 갖추고 있다. 여기에 남사도서관이 가까이 있고, 단지 바로 앞 상업시설 내 다수의 학원들도 입점해 있어 자녀 교육 여건도 좋다. 특히 단지가 들어서는 남사(아곡)지구 일대는 수도권임에도 불구하고 농·어촌 특별전형을 지원할 수 있는 장점이 있어 학부모 수요자들의 관심이 집중될 것으로 예상된다.

 

교통 환경도 뛰어나다. 단지 바로 앞 4차선 처인성로와 올해 1월 서울세종고속도로의 구리~용인~안성 구간이 개통하면서 수도권 전역으로의 이동이 더욱 편리해졌다. 여기에 국지도 84호선 개통이 예정돼 있어, 현재 동탄신도시까지 차량으로 약 20분대 소요되던 이동 시간이 10분대로 단축될 전망으로 동탄신도시 생활권을 누릴 수 있다.

 

이 밖에도 경강선 연장(계획), 45번 국도 8차선 확장(예정), 수도권 내륙선 동탄·청주공항 광역철도(계획), 반도체고속도로(계획) 등 주요 지역을 연결할 광역 교통망이 형성될 예정으로 이로 인한 미래가치도 기대해 볼 수 있다.

 

 

힐스테이트 용인마크밸리는 현대건설의 힐스테이트 브랜드 프리미엄이 적용된 단지로, 우수한 상품성과 커뮤니티 시설을 갖춘 차별화된 주거공간을 제공할 예정이다.

 

단지는 남향 위주로 단지를 배치하고 중앙광장 계획을 통한 개방감과 쾌적성을 확보했다. 가구 내부는 4Bay 판상형과 타워형 등 다양한 평면 구성을 갖춰, 개인의 라이프스타일에 맞는 주거공간을 선택할 수 있도록 설계했다. 또한, 대형 드레스룸, 현관·복도 팬트리, 파우더룸, 알파룸, 2가구 분할 공간설계(109㎡C타입) 등 공간 활용도를 극대화한 설계를 적용해 실수요자들의 만족도를 높일 전망이다. 

 

특히 대형 펜트하우스 타입은 최대 3개의 드레스룸과 넓은 테라스 등 차별화된 특화 공간이 마련돼 더욱 특별한 주거 경험을 제공할 계획이다.

 

커뮤니티로는 피트니스, 스크린골프 등 실내·외로 다양한 운동 시설이 마련되며, 작은도서관, 힐스 라운지, 게스트하우스, 키즈스테이션, 티하우스, H아이숲 등 입주민의 삶의 질을 높이는 편의시설도 함께 조성될 예정이다.

 

분양 관계자는 "힐스테이트 용인마크밸리는 용인에서 미래가치가 높게 평가받는 처인구 남사 일대에서도 알짜 입지에 들어서 프리미엄을 그대로 누릴 수 있을 것"이라며 "선호도 높은 중·대형 평형을 구성했고 현대건설 힐스테이트의 브랜드 프리미엄까지 결합된 만큼 분양 전부터 수요자들의 관심이 집중되고 있다"고 말했다.

 

힐스테이트 용인마크밸리의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 손곡로 일대에 마련될 예정이다. 또한, 남사(아곡)지구 내 남사읍 한숲로 인근에서 분양홍보관을 운영 중이다. 

 

입주는 2027년 12월 예정이다.