[뉴스투데이=김성현 기자] 천안, 서울, 평택 등 전국 각지에서 신규 아파트 분양 소식이 잇따르며 부동산 시장이 활기를 띄고 있다. GS건설, HDC현대산업개발, 쌍용건설 등 주요 건설사들이 앞다투어 신규 단지를 선보이며 수요자들의 관심이 모여지고 있다. 특히, 뛰어난 입지 조건과 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 단지들이 속속 등장하며 청약 경쟁이 더욱 치열해질 것으로 예상된다.

 

GS건설은 충청남도 천안시 서북구 성성동 성성8지구 도시개발사업을 통해 짓는 ‘성성자이 레이크파크’의 견본주택을 22일 열고 본격적인 분양에 나선다고 21일 밝혔다.

 

성성자이 레이크파크는 지하 2층~지상 39층, 8개동 총 1,104가구의 대단지로 전 가구는 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡로 구성된다. 1차로 883가구를 일반분양한다. 일반분양 물량의 타입별 가구수는 △84㎡A 364가구 △84㎡B 258가구 △84㎡C 261가구 등이다.

 

청약은 한국부동산원 청약홈에서 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 받는다. 이후 12월 3일 당첨자를 발표하고, 12월 15일부터 17일까지 3일 간 정당계약을 실시한다. 

 

성성자이 레이크파크는 약 2만 가구 이상이 거주하는 신흥주거타운을 형성하고 있는 성성호수공원 일대에 조성된다.

 

 

특히 이곳에서도 쾌적한 자연환경과 교육, 교통, 편의, 직주근접을 모두 잡은 입지여건을 갖췄다. 우선 총 52만8140㎡ 규모(약 16만평)의 성성호수공원이 인접한 위치로 이를 집 앞 공원처럼 이용이 가능하다. 더불어 단지 앞에는 어린이 공원(계획)도 예정돼 있다.

 

또 단지 앞에는 초등학교(계획)가 자리하고 호수고(계획)가 인근에 있어 아이들의 안심통학권과 우수한 교육환경을 확보하고 있으며, 인근으로 성성2중(계획)도 개교 예정이다.

 

특화 커뮤니티도 다채롭게 꾸민다. 신작 도서가 채워진 대형서점 큐레이션 도서관을 비롯해 호텔급 시설이 갖춰진 게스트하우스가 도입되며, 냉•온탕이 함께 구성되는 사우나, 스크린골프장, 골프연습장(GDR), 필라테스 시설, 남여 독서실, 1인 독서실, 카페 등을 마련할 예정이다. 

 

단지 내부는 차 없는 공원형으로 구성되고, 다양한 테마조경도 도입한다. 테마 조경으로는 수목과 휴게 시설물이 어우러지는 자이만의 시그니처 정원인 엘리시안 가든을 비롯해 커뮤니티 광장, 어린이 놀이터인 자이펀그라운드 등이 구성될 예정이다. 

 

보안성을 강화한 CCTV시스템으로 시각지대를 최소화하고, 저층 가구가 안심 외출 할 수 있도록 적외선 감지기를 설치(최하층 1개층, 필로티 제외)한다.

 

성성자이 레이크파크 견본주택은 천안시 서북구 불당동에 위치한다. 입주는 2028년 2월 예정이다.

 

HDC현대산업개발 역시 22일 서울원 아이파크 갤러리를 열고 본격 분양에 나선다고 같은 날 밝혔다.

 

서울원 프로젝트는 서울의 글로벌 도시 경쟁력을 높이는 HDC현대산업개발의 대규모 복합개발사업이다. 약 3000가구 규모의 주거와 웰니스 레지던스, 쇼핑몰과 스트리트몰, 프라임오피스, 글로벌 라이프스타일 호텔 등이 결합된 복합공간이자 1km 안에 삶의 모든 요소를 갖춘 미래형 융합타운이다.

 

이중 처음으로 선보이는 ‘서울원 아이파크’는 노원구 화랑로 일원에 지하 4층~지상 47층 6개동, 전용면적 59~244㎡ 1856가구 규모다. 전용면적 별로는 △59㎡ 32가구 △72/74㎡ 84가구 △84㎡ 672가구 △91㎡ 176가구 △105㎡ 336가구 △112㎡ 176가구 △120㎡ 336가구 △143~244㎡P 44가구 등으로 구성된다. 

 

서울원 아이파크는 단지 내 스마트 프리미엄을 적용해 입주민들에게 다양하고 편리한 주거환경을 제공한다. 스마트 프리미엄은 대화형 AI 홈비서 시스템으로 가족 구성원 목소리를 구분하여 인식, 개인별 특성에 맞는 가구 내 서비스환경을 제공한다.

 

 

여기에 동 지하부에는 2개동 단위 독립 커뮤니티를 조성하여 프라이빗한 커뮤니티 공간을 조성하며, 아파트 동 출입구에는 공동현관과 연결된 Drop-off zone을 설치하여 일반적인 아파트와 차별화된 편리함을 제공한다. 이 밖에도 스마트 주차유도, 자동 주차위치인식, 주차관리 자동화 서비스, 안면인식 스마트 원패스 시스템을 통해 주거 편의성을 극대화할 예정이다. 

 

이뿐만 아니라 뛰어난 교육환경과 도심 속 쾌적한 주거환경도 누릴 수 있다. 입주 시 배정되는 한천초등학교가 도보권에 있으며, 강북권 명문 학군으로 손꼽히는 대진고, 서라벌고 등이 인근에 자리하고 있다. 또한 대치동, 목동과 같은 대규모 중계동 학원가도 인접해 있어 우수한 교육환경을 자랑한다.

 

교통 여건 역시 훌륭하다. 단지와 인접한 광운대역은 기존 1호선뿐만 아니라 6호선, 7호선도 이용 가능한 교통망을 갖췄다. 여기에 향후 GTX-C노선이 신설될 예정으로 개통이 진행되면 광운대역~강남(삼성역) 구간이 9분 만에 연결된다. 도로로는 동부간선도로, 내부순환로의 접근성도 뛰어나다.

 

HDC현대산업개발은 다양한 라이프스타일을 개발, 적용하고 사업의 파급력 확대를 위해 외부 브랜드와의 협업도 적극적으로 추진한다. 우선 지난달 세계 최대 규모 미국 호텔체인인 메리어트인터네셔널과 서울원 복합건물 내에 메리어트 호텔 도입을 위한 본 계약을 체결한바 있다. 서울원의 복합건물 내 들어설 메리어트 서울원은 서울 동북권 지역에서 최초로 선보이는 5성급 브랜드 호텔로 12~15층까지 4개 층에 걸쳐 연면적 약 8,800평 규모로 들어설 예정이다. 

 

청약 접수는 11월 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 순으로 이뤄진다. 당첨자 발표는 12월 4일이다. 정당계약은 12월 16일~19일까지 진행할 예정이다. 서울원 아이파크 갤러리는 서울시 노원구 마들로1길 45에 위치하며, 서울원의 정체성을 형상화한 디자인과 더불어 순환하는 동선으로 미술관의 작품을 감상하듯 전시 공간에서의 새로운 경험을 선보일 계획이다.

 

쌍용건설도 같은 날 분양소식을 알렸다.

 

쌍용건설은 평택역세권 개발 사업지 인근에서 공급하는 ‘더 플래티넘 스카이헤론’ 견본주택을 22일 오픈하고 본격적인 분양일정을 시작한다.

 

단지는 평택시 통복 2지구 현장으로, 아파트 지상 최고 49층, 전용 84㎡~134㎡(펜트형 포함) 784가구와 오피스텔 전용 113~118㎡ 50실 등으로 구성된다. 전용면적별 아파트 가구수는 △전용 84㎡ A타입 483가구 △전용 84㎡ B타입 14가구 △전용 84㎡ C타입 14가구 △전용 110㎡ 270가구 △전용 134㎡ P타입 3가구 등으로 구성됐다.

 

청약일정은 25일 특별공급을 시작으로 26일 1순위, 27일 2순위 청약을 진행한다. 당첨자발표는 다음달 4일, 정당계약은 16일부터 18일까지 3일간 진행된다.

 

더 플래티넘 스카이헤론의 1순위 청약자격 요건은 입주자모집공고일 기준으로 만 19세 이상 가구주 또는 가구원 이며, 보유 주택 수에 상관없이 1년 이상 청약통장 가입기간과 면적별 예치금이 충족돼야 한다. 

 

편리한 교통환경과 풍부한 생활인프라도 누릴 수 있다. 평택역까지 도보 거리에 위치한 역세권 단지로, 바로 앞 버스정류장에는 40여개 노선의 시내버스가 정차해 대중교통 이용이 편리하고, 경부고속도로와 평택제천고속도로, 1번국도 등도 가까워 다른 지역으로의 접근성이 우수하다. 

 

평택역에서 1정거장 거리에 위치한 평택지제역은 현재 1호선과 SRT가 정차하고 있으며, 2025년 수원발 KTX 개통 및 GTX A와 C 노선 연장 추진이 확정 되어 향후 평택에서 서울 강남까지 30분대 이동이 가능할 전망이다.

 

단지 바로 앞 통복시장과 평택역 주변 중심상업지구, AK플라자, CGV와 로데오거리 등이 가깝다. 통복천 수변공원과 안성천, 노을생태문화공원 (예정) 등 쾌적한 환경에서 산책과 운동 등을 즐길 수 있다.

 

자녀들의 교육환경도 우수하다. 단지 1km내에 유치원과 초등학교, 중학교, 고등학교, 도심 학원가 등이 위치하여 원도심의 교육환경이 잘 갖춰져 있다. 또한 단지 내 종로엠스쿨 입점이 확정 되어 입주민들에게 1년 무상교육과 추가로 1년 50%를 할인을 더해서 혜택을 제공할 계획이다.

 

더 플래티넘 스카이헤론 견본주택은 평택시 합정동에 위치한다.