[뉴스투데이=김성현 기자] GS건설은 3일 경기도 여주시에 건설하는 '여주역자이 헤리티지‘ 견본주택을 선보였다. 이날 현장은 오랜만에 여주에 신규로 공급되는 아파트에 대한 높은 관심도를 드러내듯 평일임에도 인파로 북적였다.

여주역자이 헤리티지는 △지하 2층~지상 27층 △8개 동 △전용면적 59~136㎡ 769가구로 이뤄진다.

평형별 가구 수는 △59㎡A 85가구 △59㎡B 81가구 △84㎡A 249가구 △84㎡B 248가구 △99㎡A 52가구 △99㎡B 52가구 △136㎡P(펜트하우스) 2가구다.

여주역자이 헤리티지는 경강선 여주역에 매우 가깝게 위치해있다. 견본주택의 경우 여주역에 내리면 바로 보일 정도로 가까우며 현장 또한 멀지않은 거리에서 직접 확인할 수 있을 정도로 가까웠다. 특히 경강선을 통해서는 약 50분이면 판교역까지 도달할 수 있어 해당 지역에서 근무하는 수요자들의 큰 관심을 끌 것으로 보인다. GS건설 관계자는 <뉴스투데이>에 "판교의 높은 아파트 가격과 해당 지역에서 판교로의 높은 접근성을 고려한다면 금액적으로나 위치적으로나 좋은 조건을 갖춘 단지라 본다"고 말했다.

동서광역철도선인 경강선은 복선전철화 사업을 통해 서쪽의 인천과 동쪽의 원주와 강릉까지 이어지게 된다. 해당 사업은 오는 2028년 개통을 목표로 하고있다. 

단지 인근에는 세종초등학교를 비롯해 세종중학교가 위치해 있다. 여기에 여주초 또한 2025년 9월 개교를 목표로 해당단지에 인접한 곳으로의 이전을 준비하고 있는 것으로 전해진다. 

여주역자이 헤리티지 단지는 남향위주로 배치됐다. 4-Bay 이상 판상형 평면구조와 일부 가구에 적용된 3면 발코니로 풍부한 일조량을 자랑한다. 현장을 찾은 방문객 A는 <뉴스투데이>에 "3면 발코니가 적용된 곳에 살아본 적이 없지만 햇빛이 여러방면으로 들어와 좋을것 같다"고 말했다.

단지 내부는 차량이 다닐 수 없는 공원 형태로 꾸며진다. GS건설 관계자는 "여주역자이 헤리티지는 단지 마치 아파트 한 동을 빼놓은 것과 같이 중앙을 공원형태로 조성했다"며 "인근 단지들이 바둑판식의 격자 배열이라면 여주역자이 헤리티지는 그와는 다르게 더욱 자연 친화적인 형태로 기획했다"고 말했다. 관계자의 설명대로 단지는 내부에서 베란다를 통해 중앙공원을 바라볼 수 있는 녹지뷰를 갖추게 될 전망이다.

다양한 평형대로 구성된 이 단지는 특히 59㎡에 대한 호평이 이어졌다. 방문객 B는 "요즘 아파트들이 대체로 실내 구조를 잘 뽑아내긴 하지만 이번이 그 중 가장 넓고 좋아보여 오히려 높은 평수가 눈에 안들어왔다"고 말했다. 이 날 현장은 59㎡, 84㎡, 99㎡ 총 세 개의 유닛으로 구성됐다. 59㎡와 84㎡는 방 배치 및 구조가 다소 비슷한 느낌이었으나 거실과 주방의 크기에서 84㎡가 더욱 넓고 쾌적하게 공간을 꾸렸다.

GS건설 관계자는 "예비 입주자 분들의 다양한 니즈를 충족시켜 드리기 위해 많은 평형대로 구성했다"고 설명했다.

여주역자이 헤리티지의 평당 분양가격은 1584만원이다. 

전용면적별로는 △59㎡A 3억3730만~3억7200만원 △59㎡B 3억4970만~3억7800만원 △84㎡A 4억7393만~5억2243만원 △84㎡B 4억8120만~5억3070만원 △99㎡A 5억7350만~6억3230만원 △99㎡B 5억6300만~6억2070만원 △136㎡P 12억7440만원 이다.

딘지 인근에 위치한 공인중개사 C는 "저렴한 금액이라고 할 순 없다"며 "하지만 해당 위치에 마지막으로 공급된 단지가 들어선 시점과 약 3~4년 정도 차이가 난다 봤을 때 금액차는 존재할 수 밖에 없고 자이 브랜드의 이름값을 고려했을때는 나쁘지 않은 선택으로 본다"고 말했다. 

분양 관계자는 <뉴스투데이>에 "새 아파트 공급이 많지않았던 여주에 자이 브랜드를 선보이게 됐는데 많은 관심 보여주셔서 감사하다"며 "좋은 입지에 좋은 상품을 선보이기 위해 최선을 다한 만큼 많이 방문해주시길 바란다"고 말했다.

청약 일정은 13일 특별공급을 시작으로 14일 1순위, 16일 2순위를 접수한다. 당첨자는 22일 발표하며 다음달 2일부터 4일까지 정당계약을 진행한다. 

청약대상자는 여주시 또는 수도권 거주자에게 공급되며 청약통장 가입기간 12개월 이상(지역별,면적별 예치금 충족)이면 주택이 있어도 1순위 청약이 가능하다. 주택수와 상관없이 청약할 수 있으며 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 무제한 전매가 가능하다.

입주예정일은 2027년 6월이다.