뉴투 부동산 주간 동향
일상으로 돌아간 분양시장 전국서 3400여 곳 접수
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[뉴스투데이=최천욱 기자] ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’가 올해 서울에서 분양한 단지 가운데 역대 최고 평균 경쟁률(340대 1)을 기록, 청약 열기의 정점을 찍은 이후 분양시장은 다시 일상으로 돌아갔다. 지난달 말 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되기 직전에 입주자모집공고를 신청한 단지들의 막차 분양 물량이 이달 초 몰린 영향이다. 이번 주부터는 막차 분양 물량이 소진되면서 더욱 공급이 줄어들 것으로 보인다.
24일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면, 이달 넷째 주에는 전국 7곳에서 총 3477가구(오피스텔, 임대 포함, 도시형생활주택, 행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다. 이는 지난 주 분양물량인 7921가구보다 약 56% 감소한 물량이다.
서울에서는 분양가상한제 미적용 주택인 ‘힐데스하임 천호’의 1순위 청약 접수가 진행된다. 수도권에서는 공공택지지구 내 물량이 많다. 경기 ‘중흥S클래스 에듀파크’, ‘중흥S클래스 더 센트럴’, ‘호반써밋 더 프라임’의 1순위 청약 접수가 실시된다.
모델하우스는 4곳이 오픈한다. 웨이브시티(한진CY부지) 개발로 지역 가치 상승이 기대되는 ‘센텀 센트레빌 플래비뉴’, KTX강릉역 역세권인 ‘KTX강릉역 동도센트리움’, 삼성반도체 평택캠퍼스·고덕행정타운 등 직주근접 입지가 장점인 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’의 모델하우스가 문을 연다.
■ 청약 단지
24일, 원건설은 서울 강동구 천호동 437-5번지(천호재정비촉진지구 2구역) 일원에 들어서는 ‘힐데스하임 천호’의 1순위 청약 접수를 받는다. 단지는 지하 4층, 지상 20층, 2개 동, 전용면적 52~108㎡, 총 188가구 규모다. 이 중 101가구가 일반에 분양된다. 단지는 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역이 도보권이다.
다음 날, 중흥토건은 경기 화성시 봉담2지구 B-1블록과 B-4블록에 위치한 ‘중흥S-클래스 에듀파크’와 ‘중흥S-클래스 더 센트럴’의 1순위 청약 접수를 받는다. ‘중흥S-클래스 에듀파크’는 지하 2층, 지상 25층, 13개 동, 전용면적 84㎡, 총 1050가구 규모다.
‘중흥S-클래스 더 센트럴’은 지하 2층, 지상 25층, 10개 동, 전용면적 72~84㎡, 총 824가구 규모다. 이들 단지는 수도권 제2순환고속도로와 과천~봉담 도시고속화도로, 평택~파주고속도로 등의 광역교통망이 인접해 있다.
■ 모델하우스 오픈 단지
28일, 동부건설은 부산 해운대구 재송동 900-64번지 일원에 공급하는 ‘센텀 센트레빌 플래비뉴’의 모델하우스를 오픈한다. 단지는 지하 4층, 지상 20층, 3개 동, 전용면적 57·75㎡, 총 323실 규모다. 단지 바로 앞에는 2조1500억원의 예산이 투입되는 웨이브시티(한진CY부지)가 조성될 예정이다.
이곳은 향후 엔터테인먼트·영상·게임·소프트웨어 관련 기업, 주민편의시설, 문화 및 집회시설, 판매시설, 생활형 숙박시설 등을 갖춘 초고층의 업무·상업시설로 거듭난다.
같은 날 동도건설은 강원 강릉시 포남동 1117번지 일원에 공급하는 ‘KTX강릉역 동도센트리움’의 모델하우스를 오픈한다. 단지는 지하 3층, 지상 23층, 3개 동, 전용면적 40~59㎡, 아파트·도시형생활주택·오피스텔 등 총 454가구로 조성된다.
단지 내 연면적 1978㎡의 상업시설도 함께 구성돼 원스톱 라이프가 가능할 것으로 기대되며, 단지 바로 앞에는 강릉시의 핵심 교통망인 경강선 KTX강릉역이 위치해 교통이 편리하다.
28일, 현대건설은 경기 평택시 고덕국제화계획지구 Ebc-1블록에 공급하는 ‘힐스테이트 고덕 스카이시티’의 모델하우스를 오픈한다. 단지는 지하 2층, 지상 49층, 3개 동, 전용면적 76~106㎡, 총 665가구 규모다. 단지 내에는 연면적 6만521㎡ 규모의 상업시설 ‘어반그로브 고덕’이 함께 조성된다. 단지 바로 앞 행정타운과 중심상업지구가 위치하며, 삼성전자 평택캠퍼스도 인접하다.
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